El precio medio de una vivienda nueva de 100 metros cuadrados en una capital española se redujo hasta los 258.900 euros en la primera mitad del año, según el informe publicado ayer por la Sociedad de Tasación. Son casi 300 euros menos que en el mismo periodo de 2008, lo que equivale a una reducción del 9,8% interanual. La velocidad de la caída ha protagonizado, sin embargo, una leve desaceleración desde el pasado diciembre.

El abaratamiento del precio del ladrillo alcanzaba entonces su mayor descenso, de un 5,5% en términos semestrales, un punto por encima de la variación actual (4,5%). El estudio achaca esta desaceleración a la disminución del volumen de venta de las viviendas, sobre todo en las zonas turísticas y la periferia de las capitales.

La Sociedad de Tasación prevé que actual tendencia descendente continúe durante el resto del año. La magnitud del descalabro dependerá, sostiene, de la presión financiera que soporten los promotores y del "nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias" a la hora de adquirir una vivienda. Principales responsables, ambos problemas de que pese a la demanda potencial, la falta de liquidez haya provocado una ingente acumulación de stock de vivienda nueva.

Abaratamiento generalizado

Durante los últimos seis meses, la caída de precios se ha repetido en todas las capitales del país. El fenómeno fue especialmente importante en Salamanca , Valencia y Madrid , pese a que esta última continúa siendo la tercera ciudad más cara del país, con 3.405 euros de media por metro cuadrado.

Se sitúan por delante Barcelona (4.041 euros) y San Sebastián (3.802 euros). Por el contrario, las ciudades más asequibles son Pontevedra , Badajoz y Lugo , que oscilan entre los 1.387 y los 1.445 euros de media por metro cuadrado.

Los descensos más acusados se han registrado en las poblaciones que superan los 100.000 habitantes. En ellas, el precio medio del metro cuadrado ronda los 2.200 euros, unos 200 más que en las localidades costeras.

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