A la hora de poner en venta o alquiler tu casa, es fundamental que cuentes con:

1. Establecer un precio adecuado: El precio es un factor clave en cuanto a la rapidez en vender o alquilar una casa, por lo tanto, el precio debe ajustarse al valor real del inmueble en el mercado. Para fijar el precio puedes asesorarte en una agencia inmobiliaria, pedir una tasación al banco o tomar como referencia los precios de casas similares de la zona. Si vas a vender, no te olvides de estimar los costes que te va a originar la operación: los gastos de cancelación o subrogación de la hipoteca, el impuesto de la plusvalía, la comisión de la inmobiliaria...etc.

2. Cuidar el aspecto del inmueble: La primera impresión causada al posible comprador o arrendatario es fundamental. Para conseguir una opinión positiva es necesaria una puesta a punto general de la casa: pintura de las paredes, reparación de todo lo que se encuentre deteriorado o defectuoso, limpieza general de la cocina y los baños...Es importante que la vivienda tenga una apariencia ordenada y lo más diáfana posible. Elimina cualquier trasto para conseguir un efecto de mayor espacio y capacidad de almacenaje. Es aconsejable mostrar el inmueble con la mayor luminosidad y en un ambiente tranquilo y silencioso. Evita la presencia de mascotas durante las visitas.

3. Satisfacer al comprador o arrendatario. Si eres tu el que enseña la vivienda, tienes que dar facilidades al comprador o arrendatario en cuanto a disponibilidad de horarios de visita. Destaca los aspectos positivos de la zona, la urbanización, la comunidad... Si la venta la pones en manos de una agencia inmobiliaria, que el agente disponga de toda la información sobre condiciones, plazos, etc. y así las pueda transmitir al cliente. Escucha las contraofertas, estúdialas y si aceptas alguna, el comprador o arrendatario se quedará con la sensación de que ha realizado una buena operación.